国企团购住房申请（国企团购住房申请流程）

青岛市人才引进购房补贴政策

〖壹〗、引进人才工作满一年后，用人单位向区教育体育局提出补贴发放申请。 区教育体育局审核材料并提出意见，经局党委会研究同意。 材料提交至区委组织部进行最终审核。 审核通过后，按规定发放补贴。本办法自规定日期起实行，由区教育体育局负责解释。

〖贰〗、在青岛，首套房购买者能够享受政府提供的购房补贴。补贴的具体标准是，购房补贴金额占实际购房成本的30%。针对不同的人才层次，补贴的上限有所不同，其中二类人才可获得最高160万元的补贴，三类人才的上限为100万元，四类人才则最多可获得50万元的补贴。

〖叁〗、周岁以下，获得博士学位或硕士学位的研究生可以申请青岛户籍。研究生在青岛落户后，每月可获得800-1200元的住房补贴，以及10万或15万的一次性安家费。青岛的人才引进政策为符合条件的研究生提供了一系列优惠。在新开发区域，每人每年可获得0.36万元的购房补贴，连续发放三年。

〖肆〗、法律分析：（一）人才范围：城阳区企事业单位、高校院所、科研机构、行业协会等用人单位的七类人才（详见附件）；人才在城阳区缴纳社保的可不受城阳区户籍限制。（二）购买原则：必须符合青岛市商品住房限购政策。

〖伍〗、购房券政策（区级）购房券标准：可享受第六层次人才购房券8万元。申请条件：全日制学历，2022年4月1日后新引进首次在城阳区用人单位就业，并在城阳区首次缴纳社保，具有青岛市户籍或持有城阳区的《山东省居住证》，且在城阳区无商品住房。

济南楼市去库存放大招:一家国企要买3000套房,房子的主要用途是什么...

〖壹〗、房子的主要用途是用于租赁市场，有些房子会直接成为廉租房，有些房子会成为共有产权房。对于济南地区来讲，因为济南地区本身就在筹划廉租房和共有产权房，所以相关国企才会主动去收购商品房。

〖贰〗、多家房企会迅速反应拿地建房，在一个新的区域房价没有对比物，所出价格都是房企自己放的价格，这样的区域投资买房首选交通方便配套规划好的周围大开发商理性投资。

城阳人才引进购房政策

法律分析：（一）人才范围：城阳区企事业单位、高校院所、科研机构、行业协会等用人单位的七类人才（详见附件）；人才在城阳区缴纳社保的可不受城阳区户籍限制。（二）购买原则：必须符合青岛市商品住房限购政策。

购房原则规定**：人才在购买商品住房时，必须遵守青岛市的相关限购政策。对于区属国有企业与人才共有产权的住房，第一至第四层次的人才，产权比例为3：7，共有期限为8年；第五至第七层次的人才，产权比例为2：8。在城阳西部地区购买共有产权住房的，产权比例为3：7，共有期限缩短至5年。

如果申请人是非城阳区的青岛当地人才，并且在非城阳区拥有房屋，那么在签订了购房合同之后，需要将户籍迁移到城阳区。符合限购政策：申请人必须符合青岛市及城阳区的限购政策，这是申请共有产权房的必要条件。提交相关证明材料：申请人需要向用人单位提出申请，并提交个人的申请表。

青岛城阳共有产权房的申请条件如下：满足人才引进类别：需要满足青岛市对于人才引进类别的七大规定。具体的人才引进类别可以咨询当地的社区或者是派出所。户籍要求：非城阳区青岛当地人才：如果在非城阳区拥有房屋，必须在签订了购房合同之后，将户籍迁到城阳区。

人才引进落户 - 本科应届毕业生，在青岛找到工作单位并有单位集体户，可申请落户。- 具有一定工作经验的本科生（具有“干部身份”）可通过人才引进政策落户。- 专科生毕业多年后，与青岛用工单位签订三年合同并缴纳三年社保，可申请人才引进落户。

例如，持有山东惠才卡或青岛市人才服务绿卡的人员、全国其他市（地）级及以上的人才、拥有特定学历或技能的人才、在校大学生以及调入党政机关、人民团体、事业单位、国有企业的干部和职工等。在购房方面，青岛对于市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）的住房限购政策也有明确规定。

国企团购房现在值得买吗

〖壹〗、不值得。因为团购买房的时候，由于购房者的人数比较多，力量也比较大，所以和开发商谈判的筹码也比较大，可以争取到更大的议价空间，对于购房者来说，购买团购房可以省钱，但是有些团购房是属于非正规的开发商融资手段，因此购买团购房也会有一定风险。

〖贰〗、团购房作为一种新兴的购房方式，具有价格优惠和增强谈判力量等优点。然而，购房者在购买团购房时仍需谨慎，关注房屋质量和开发商信誉等方面。只有在确保自己权益得到充分保障的情况下，团购房才值得购买。

〖叁〗、团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权。开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发。

〖肆〗、总之，团购房在一定程度上可以提供优惠和便利，但其可信度取决于多个因素，包括资金管理、合同条款的明确性、开发商和团队的信誉等。在做出决策前，进行全面评估，确保自身的权益得到充分保障。通过谨慎选择和合理判断，团购房可以成为一种值得考虑的购房方式。

〖伍〗、团购房值得购买吗？目前，团购房买的数量多，比直接购商品房的价格便宜一些。团购可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。如果用户能购买到质量较好的团购房也是非常好的，团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。